Requisiti per l'esame da agente immobiliare
In due righe
Per accedere all'esame di agente immobiliare in Camera di Commercio servono: maggiore età, diploma di scuola secondaria superiore, requisiti morali (assenza delle cause ostative di legge) e la frequenza di un corso di formazione abilitante presso un ente accreditato a livello regionale. Non serve la laurea. Dopo l'esame, per esercitare, va presentata la SCIA al Registro delle Imprese / REA della CCIAA competente.
Riferimenti: L. 39/1989 (professione del mediatore) e D.Lgs. 59/2010 (SCIA al Registro Imprese / REA).
I 4 requisiti in dettaglio
Quali requisiti servono per l'esame?
- ✓Maggiore età
- ✓Diploma di scuola secondaria superiore (la laurea non è richiesta)
- ✓Requisiti morali (assenza delle cause ostative previste dalla L. 39/1989 e dal D.Lgs. 59/2010)
- ✓Frequenza di un corso di formazione abilitante presso ente accreditato regionale
“Patentino”: cosa significa davvero
Nel linguaggio comune si parla di patentino da agente immobiliare, ma il termine è impreciso: non esiste un patentino come per altre professioni regolate. Quello che serve sono due passaggi distinti:
- 1 · Abilitazione professionale
Si ottiene superando l'esame di abilitazione in Camera di Commercio, dopo aver frequentato il corso di formazione e aver dimostrato i requisiti morali. È il “titolo” che le persone chiamano impropriamente patentino.
- 2 · Iscrizione al Registro delle Imprese / REA
Per poter esercitare la professione e incassare provvigioni, dopo l'abilitazione va presentata la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Registro delle Imprese / REA della CCIAA competente, ai sensi del D.Lgs. 59/2010. Senza SCIA non si può materialmente mediare un affare immobiliare.
In altre parole: l'abilitazione è l'esame, il REA è l'iscrizione che ti rende operativo. Sono due cose diverse, e quasi tutte le perdite di tempo nei forum nascono dal confonderle.
Domande frequenti
- Si può fare l’agente immobiliare senza patentino?
- No, ma il termine "patentino" è impreciso. Non esiste un patentino come per altre professioni: serve superare l'esame di abilitazione in Camera di Commercio e poi presentare la SCIA al Registro delle Imprese / REA per esercitare. Senza esame e SCIA non si può svolgere mediazione immobiliare.
- È possibile diventare agente immobiliare senza laurea?
- Sì. La normativa non richiede la laurea: serve il diploma di scuola secondaria superiore. La laurea può aiutare a metabolizzare le materie giuridiche e di estimo, ma non è un requisito di accesso all'esame in Camera di Commercio.
- Quali sono i requisiti morali per esercitare?
- Sostanzialmente l'assenza delle cause ostative previste dalla L. 39/1989 e dal D.Lgs. 59/2010: condanne per delitti contro il patrimonio, la pubblica amministrazione, la fede pubblica, l'economia pubblica e analoghi; misure di prevenzione personale; fallimento non riabilitato. L'elenco esatto va verificato con la tua CCIAA.
- Quanto tempo ci vuole per abilitarsi come agente immobiliare?
- Tipicamente fra 3 e 9 mesi dall'iscrizione al corso al superamento dell'esame: dipende dalla disponibilità del corso, dal calendario sessioni della tua CCIAA e dal tempo che dedichi allo studio. La SCIA al REA per esercitare è un passaggio successivo, di settimane.
Hai i requisiti? Il passo successivo è capire come funziona l'esame, sapere quanto costa l'abilitazione e iniziare ad allenarti con il quiz gratuito.